Der Bau- und Umweltausschuss beschließt einstimmig:

 

1.         Das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauantrag gemäß § 36 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 34 Abs. 1 BauGB wird mit der Maßgabe erteilt, dass

-       eine dezentrale Niederschlagsentwässerung vorgesehen wird. Sollte dies nicht möglich sein, ist ein entsprechender Nachweis vorzulegen.

-       die Stellplatzsetzung der Gemeinde Berglen, rechtsverbindlich seit 05.12.1996, eingehalten wird.

 

2.         Es wird angeregt, dass das Flachdach des Carports extensiv begrünt wird.

 

3.         Die Gemeinde stimmt dem geplanten Vorhaben sowie der Übernahme einer Baulast bzgl. der Zufahrt des Baugrundstücks auf dem Flst.Nr. 1084/8 als Angrenzerin an das Baugrundstück zu.

 

Zu diesem Tagesordnungspunkt liegt die Sitzungsvorlage 165/2020 sowie die Tischvorlage vor. Die Vorlagen sind Bestandteil des Protokolls.

 

Der Vorsitzende weist darauf hin, dass der Bau- und Umweltausschuss den Standort bei der letzten Ortsbesichtigung im Juli 2019 begutachtet und die Verwaltung ermächtigt hat, das Grundstück in einer öffentlichen Ausschreibung zu veräußern.

 

Anhand der neuen Planunterlagen der Tischvorlage erläutert Bauamtsleiter Rabenstein das Bauvorhaben. Aufgrund der einzuhaltenden Abstandsflächen musste das Gebäude etwas verschoben werden und es wurden kleinere Anpassungen am Gebäude vorgenommen.

 

Der Vorsitzende hält das geplante Bauvorhaben für eine städtebaulich tolle Lösung, da die Rahmenbedingungen hinsichtlich Größe und Zuschnitt des Grundstücks nicht optimal sind. 

 

Gemeinderat Hammer spricht die Parkierung auf dem Grundstück an. In der Praxis erweist sich das Parken Hintereinander als schwierig. Er befürchtet, dass dann eher die Parkplätze am Spielplatz genutzt werden.

 

Bauamtsleiter Rabenstein betont, dass gemäß dem Stellplatzschlüssel der Gemeinde Berglen zwei Stellplätze auf dem Grundstück erforderlich sind. Diese Vorgaben werden vom Bauherrn erfüllt. Da es nur eine Wohneinheit ist, sollte aus seiner Sicht die Parkierung dennoch funktionieren.