Aufgrund von § 192
Baugesetzbuch (BauGB) werden zur Ermittlung von Grundstückswerten und für
sonstige Wertermittlungen bei den Gemeinden selbständige unabhängige
Gutachterausschüsse gebildet. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein in seinen
Entscheidungen neutrales und unabhängiges Kollegialgremium. Organe sind das vorsitzende Mitglied, der Ausschuss
als Kollegialorgan und die Geschäftsstelle. Die Bestellung
erfolgt auf die Dauer von vier Jahren. Die Amtszeit für die momentan bestellten
Gutachter läuft am 31. Mai 2017 aus.
Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden auf der Grundlage der
Gutachterausschussverordnung Baden-Württemberg von der Gemeinde bestellt. Sie
sollten umfassende Sachkunde und Erfahrung in der Wertermittlung besitzen und
überwiegend in den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Bank- und
Vermessungswesen oder als Sachverständige für den Immobilienmarkt tätig sein. Für die Ermittlung der Bodenrichtwerte ist
zudem ein Bediensteter der zuständigen Finanzbehörde mit Erfahrung in der
steuerlichen Bewertung als Gutachter vorzusehen.
Der Gutachterausschuss der Gemeinde Berglen
ist derzeit wie folgt besetzt:
Vorsitzender: Wolfgang
Enkelmann, Berglen
stellvertretender
Vorsitzender: Helmut
Schallenmüller, Berglen
Gutachter: Ursel
Ackermann, Berglen
Martin
Kurz, Berglen
Ewald
Rapp, Berglen
Frank
Leukhardt, Berglen
Ralph
Kögel, Berglen
Gudrun Boschatzke und Reiner Rabenstein (beide gleichzeitig auch Geschäftsstelle des Gutachterausschusses)
Mitwirkung des Finanzamts: Petra
Huber
Brigitte
Schmidt (Stellvertreterin)
Aus Sicht der Verwaltung sollte der
Gutachterausschuss um Sachverständige aus dem Bereichen Projektentwicklung
und/oder -ausführung oder durch einen Immobilienmakler verstärkt werden. Der in
Oppelsbohm wohnhafte Unternehmer Herr Vlado Ludwig könnte sich eine Mitwirkung
im Gutachterausschuss vorstellen. Herr Ludwig ist seit vielen Jahren im
Bauträgergeschäft tätig (aktuell wird von ihm in der Ortsmitte von Oppelsbohm
ein Geschäfts- und Wohngebäude erstellt) und verfügt über sehr gute Kenntnisse
im regionalen Immobilienmarkt.
Die vorgeschlagenen Personen haben ihre
Bereitschaft zur Übernahme des Amtes erklärt.
1 x Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Der Gemeinderat kommt überein, für die
Amtsperiode vom 01.06.2017 bis 31.05.2021 folgende Gutachter zu bestellen:
Vorsitzender: Wolfgang
Enkelmann, Berglen
stellvertretender Vorsitzender: Helmut Schallenmüller, Berglen
Gutachter: Ursel
Ackermann, Berglen Ralph Kögel, Berglen
Martin
Kurz, Berglen
Frank
Leukhardt, Berglen
Ewald
Rapp, Berglen
Vlado
Ludwig, Berglen
Gudrun
Boschatzke, Berglen und Reiner Rabenstein, Ludwigsburg (beide gleichzeitig auch
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses)
Mitwirkung des Finanzamts: Petra Huber
Brigitte
Schmidt (Stellvertreterin)